空き家問題の方程式「空き家のコト」

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　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家担当者のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
           〜空き家のおねだんシミュレーションについて　その２〜
　　▼　　　NO.061　2019.01.10
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□ ふるさぽからのお知らせ□

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空き家担当のみなさま　こんにちは。


福井県美浜町で空き家マッチング活動を行っています

NPO法人ふるさと福井サポートセンター（通称　ふるさぽ）

理事長　北山大志郎です。


あけましておめでとうございます。

昨年中は、メルマガ「空き家のコト」

ご愛読くださりありがとうございます。


今年もがんばって皆様に

現場からの情報提供を行ってまいります。


さて、今日のメルマガは

前回に引き続き

「空き家のおねだんシミュレーション」

についてお話しします。


前号のメルマガでは

空き家のおねだんシミュレーションについて

４つの区分があるというお話をしました。

おさらいしてみましょう。


１、売る場合のシミュレーション

２、解体する場合のシミュレーション

３、税金のシミュレーション

４、登記のシミュレーション


そのうち今日は

２、解体する場合のシミュレーション

についてお話しいたします。


空き家の老朽化が進むと

最終的に解体を余儀なくされる場合があります。


その場合、

業者に支払う解体費用が発生します。


なかなか解体を依頼する経験が

ない方が多いですので

意外に相場というものをつかむのが

大変なことがあります。


それは当初思っていた以上に

費用がかかることがよくあります。


地区にもよりますが

延べ床面積坪数に３万円を掛けると

だいたいの費用が算出できるとも言われていますが


実際のところ

それ以上に費用がかかるのは

家財道具の処分です。


ものがない時代を過ごした世代の家には

家財道具から一般消費物まで

あらゆるものが生活ストックとして

残っていることが多く


最終的にそれを処分するとなると

かなりの費用がかかります。


大げさな話ではなく

１件あたり家財道具等だけで

１００万を超えることも少なくなりません。


こういった費用も

加味した解体計画を立てた方がよいという

アドバイスも必要かと思います。


しかしながら余談ですが

ものがない時代を過ごした世代が

行く末のそれ自身がゴミになることって

何か悩ましくもあります。


今回は

２、解体する場合のシミュレーション

についてお話ししました。


次回の空き家のおねだんシミュレーション

３、税金のシミュレーション


について深くお話しします。

次回もお楽しみに！


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次回配信予定は、1月24日（木）です。


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空き家や移住の問題解決の一考になればとお送りさせていただいています。

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