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　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家社会活動家のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
　　　　　　〜移住者のふところ事情〜
　　▼　　　NO.330　2025.04.28
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２４種類のセミナー、ワークショップ、フィールドワーク

お申込みはこちらから

「2025年度ふるさぽ空き家対策

　　セミナー・ワークショップ・フィールドワーク一覧」

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=7042

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いつもメールマガジン空き家のコトをご覧いただきありがとうございます。

ふるさと福井サポートセンター

理事長　北山大志郎（きたやまたいしろう）です。

今日もお付き合いのほどよろしくお願いいたします。


空き家を、相続等で所有した方に

「空き家の行く末は早めに決めたほうがいいですよ」

とお伝えすることが、ふるさぽの大きな仕事のひとつですが

売ることを選択した時

とんでもなく高い値段をつけられる方がいます。

それ桁が違うやろ！！

とこっちがびっくりするくらいの値段を

提示される方も少なくありません。

少しでも高く売りたい

うちの家はそのくらい価値がある

そういった思いは理解できるのですが

現実はその値段での売買が

うまくいくことは、ほとんどありません。


売れないまま残ってしまって

結局は解体へと選択肢が狭まれていき

とても残念な結末を迎えるわけです。

そういう結末にならないように

「売買は売る人がいて

買う人がいて初めて成立するんですよ。」

とお伝えをします。

どうしても一方通行になりがちな思考になるところを

ちゃんと相手側に立って物事を考える方向に

持っていくようにしています。


それを具体的にわかりやすくするために

【移住者のお財布事情は700万円】

というお話しをします。

いろんな移住者の方はいますが

私たちがヒヤリングした平均値が700万円程度でした。

この費用には

・家の購入

・リフォーム

・引越し代等々が含まれます。

とにかく移住するということに関してのお金です。

家の購入とリフォームだけ考えると

わかりやすくなります。

例えば

空き家購入に500万かかると

リフォームに200万しかかけられない。

200万でできることって

トイレなどの水回りを少し修繕するくらい。

もっといえば

他のところはそのまま利用可能であるという条件になります。

逆もありで

家の購入に200万だと

リフォームには500万円かけられる。

なので多少修繕が必要な空き家でも

売却のチャンスはあるというわけです。


なので、そもそも1000万くらいの

値付けをされる方もいますが

対象となる移住者は、少なくなります。

となると

不動産業者におまかせ

という流れになるわけです。

つまり所有者には

この700万円の現実を知ってもらう必要があると思っています。

この話を全国の市町村行政の方にお話しすると

そんな説明は私たちには無理だ

とおっしゃる方が多く

では、所有者向けのセミナー・ワークショップでも

組んでみましょうか

という流れでできたのが

今年度新しく企画した

「2025年度 ふるさぽ空き家対策

セミナー・ワークショップ・フィールドワーク一覧」です。

今回該当するのは下記のセミナー

【700万ベースで住まいの移住プランを組み立ててみようワークショップ】

https://bit.ly/4imN9mE


特徴的なのは、対象者が主に所有者であるということ

そしてワークショップ形式なので

実際に自分の家がどのくらいで売れるかを

シミュレーションしながらゴールをイメージできることです。

想定しているのは

空き家相談会など

このワークショップをしてみるととても効果的です。

単なる相談会が、所有者が一歩踏みだすタイミングへと大変身。

みなさんの地域でもぜひやってみませんか？


【700万ベースで住まいの移住プランを組み立ててみようワークショップ】

https://bit.ly/4imN9mE

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好評！

「空き家確保のための　移住サポータースキルアップ講座 基礎編」

5月生スタート（5/5視聴開始）

お申し込みはこちらから

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=3486


「空き家確保のための　移住サポータースキルアップ講座

　〜所有者とつながる編〜」

5月生スタート（5/5視聴開始）

お申し込みはこちらから

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=3486

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次回配信予定は、5月7日（水）です。

※こちらのメールマガジンは過去に名刺交換させていただいたみなさまに
空き家や移住の問題解決の一考になればとお送りさせていただいています。

※配信不要の方はお手数ですが返信いただくか、その旨お伝え下さい。

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