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　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家社会活動家のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
　　　　　　〜市街化調整区域での空き家マッチングツアー〜
　　▼　　　NO.342 2026.08.03
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認定NPOという目標も掲げています！！！！！

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いつもメールマガジン空き家のコトをご覧いただきありがとうございます。

ふるさと福井サポートセンター

理事長　北山大志郎（きたやまたいしろう）です。

今日もお付き合いの程よろしくお願いいたします。


おかげさまで

ふるさぽの空き家マッチングツアーを活用した

空き家川上対策もどんどん横展開を見せ

特に福井県ではアドバイザー制度のおかげで

取り組み地域が大幅に増えました。

取り組み地域が増えると同時に

その地域ごとの特色がそれぞれ違うことも見えてきました。

その中でも特徴的な特色、課題についてのご紹介をしようと思います。


その特徴的な課題が

「市街地調整区域」であるという点。

対象となる地区をA地区としましょう。

空き家マッチングツアーをA地区で行いたい。

とお声がけをいただき

早速事前に地区の様子や課題を聞いてみよう

ということでお邪魔させていただきました。

そうすると、みなさん口々におっしゃるのが

「この地域のほどんどが

　市街地調整区域だから家を新しく建てることができない」

という認識でした。

正直私たちも、市街化調整区域での取り組みを

サポートしたことがなく

恥ずかしながら宅建の試験で

学んだ程度の知識しかありませんでした。

市街化区域と市街化調整区域

知っている知識だけでいうと

市街化区域は　どんどん人を集めていって活性化していこう

市街化調整区域は、その反面、街に人を集めるから

逆に今後は人が新しく入ってくるのを抑制しよう

ただ農業をされる方はちょっと別ね

そんな認識くらいしかありませんでした。

となると

正直こりゃ無理やん

ツアーでひとを呼んでも

そもそも住まいとして賑わいを創出することを

法律が否定しているわけだから

難しいなというのが直後の感想でした。

ただここで大事なのは、正しい情報をまず得るということ

なので、私たちは提案しました

「市街地調整区域をもっと知ろう」

ということで

市役所の担当職員さんに、会議に参加していただき

制度の説明をしっかりしていただきました。


そうすると面白いことがわかりました。

「市街地調整区域は

　集落を継続維持するための措置がある」

ということが判明しました。

時代は大きく変わり

人口減少が進み

そもそも市街化区域も人口増加は望めず

さらにその周りの調整区域も存在が危うい

となった時に

市街地調整区域のあり方が

少しずつ変わってきたようです。

何が良くて

何がだめなのか

明確に地域の方にも

理解していただけました。

つまり市街地調整区域でも

空き家マッチングツアーは実施可能となったわけです。

なんとなくぼんやりした情報は

やっぱり一旦明確にする必要があると

あたらためて情報の正確さの大切さを

身に染みて実感しました。

みなさんも制度や地域の常識など

情報の正確さ見直してみてはいかがですか。

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好評！

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次回配信予定は、8月10日（月）です。

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空き家や移住の問題解決の一考になればとお送りさせていただいています。

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