空き家問題の方程式「空き家のコト」

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　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家社会活動家のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
　　　　　　〜相続土地国庫帰属制度はじまります〜
　　▼　　　NO.203　2022.10.03
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いつもメールマガジン空き家のコトをご覧いただき

ありがとうございます。

ふるさと福井サポートセンター理事長

北山大志郎（きたやまたいしろう）です。

今日もお付き合いのほどよろしくお願いいたします。


私たちの講演会でも

結構な頻度でテーマにしている

土地を国に返す

いわゆる国庫への帰属制度


国も重い腰をあげて

いよいよ令和5年4月27日から施行される報道が

先日ありました。


記事のタイトルはこう

「相続土地　放棄に20万円」


一瞬これだけ見ると

20万で国に土地が返せる！

お手軽やん！！

と思いがちですが


実はじつはそこには

大きな落とし穴がたくさんあります。


空き家をマッチングするみなさんの立場上

もしかして売るに売れない空き家、

さらにその土地に関して

ひとつの方法提案をする上で

ご参考にしていただければと思います。


今回から数回に渡り

この相続土地国庫帰属制度について

一緒に勉強していきましょう。


よくこの制度を読み解くと

大変多くの制限があります。


まずは、国に返せるものは

相続等で取得したものに限られるようです。


自分で買った土地に家を建てたんだけど

それを誰も使わなくなったから

国に返しちゃおうっていうのは

そもそもこの制度には該当しないようです。


ここの入り口でアウトになる可能性がありますので

まずはその入り口を理解


さらにもうひとつ大事な入口があります。

それは家があるとダメということです。


親から相続でもらった

家と土地

もう誰も使わないから

国に引き取ってもらおう

と思っている方も多いと思うのですが

これもアウトです。


まず家が建っている段階でダメ

土地のみの帰属ですから

家が建っている場合は

必然と解体をしないといけないようです。


ここが大きな落とし穴のひとつです。


国はもらうからには

やっぱりまっさらな状態で返してよー

っていうのが基本のようです。


今日のところはこの２つの入り口を

押さえていただければと思います。


ではまた来週！！

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次回配信予定は、10月11日（火）です。


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